E.2. Les immeubles de grande hauteur :

LES PRINCIPAUX TEXTES :

1)    Le Code de l’Urbanisme - Art. L 421-1.

2)    Le Code de la Construction et de l’Habitation - Art. R 122-2.

Constitue un Immeuble de Grande Hauteur, pour l’application du présent chapitre, tout corps de bâtiment dont le plancher bas du dernier niveau est situé, par rapport au niveau du sol, le plus haut utilisable pour les engins des services publics de secours et de lutte contre l’incendie :

-       à plus de 50 m pour les immeubles à usage d’habitation, tels qu’ils sont définis par l’article R 111-1.

-       à plus de 28 m pour tous les autres immeubles.

CONCEPTION :

La sécurité dans les I.G.H. est basée sur 4 grands principes :

-       éviter qu’un feu ayant pris naissance dans un compartiment ne se propage aux autres compartiments avant 2h. Pour cela, à chaque niveau, les compartiments sont isolés par des parois coupe-feu 2h. Le compartiment est désenfumable mécaniquement.

-       évacuer rapidement le niveau sinistré,

-       la vie continue normalement dans les autres niveaux,

-       faciliter l’intervention des sapeurs-pompiers (colonnes sèches ou humides, ascenseurs prioritaires, hydrant (s) ...).

Un I.G.H. ne peut être implanté à plus de 3 kilomètres d’un Centre de Secours Principal. Le principe de cloisonnement intérieur d’un I.G.H. est le compartimentage, c’est-à-dire que le bâtiment est divisé en compartiments dont les parois et les planchers sont coupe-feu de degré 2h.

Les principes de sécurité des I.G.H. sont différents des autres bâtiments, dans le sens où ces immeubles sont conçus de manière à ce que l’activité intérieure puisse continuer malgré la présence d’un sinistre dans un des compartiments.

En effet, compte tenu de la hauteur d’un I.G.H., il est impossible d’envisager une évacuation totale dans le délai très court.

De plus, les I.G.H. sont sous la surveillance permanente d’une équipe de sécurité dont la mission est la détection précoce des sinistres et en limiter l’évolution.

Tous les dispositifs liés à la sécurité sont reliés au poste permanent de sécurité (P.P.S.).